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发布人: | 来源: | 发布shi间:2019-1-25 8:28:55 | liu览磜en

 财zheng部关于印发《资产评估ji本准则》的通知

 

财资〔2017〕43号    

dang中央有关部门,国务yuan各瞜e⒏鱶hi属机构,全国人da常委会办公厅,全国zheng协办公厅,高fayuan,高检yuan,各民主dang派中央,有关人民团体,各省、自治qu、zhixia市、ji划单lie市财zheng厅(局),新疆sheng产建设兵团财务局,有关单wei:

为规范资产评筶e匆祒ing为,保护资产评估当事人合faquanyi和公gong利yi,维护社会主义市场经糾i刃颍荨吨谢嗣駁ong和国资产评估fa》等有关规ding,财zheng部制ding了《资产评估ji本准则》,现予印发,自2017nian10yue1日qi施xing。

财 zheng 部             

2017nian8yue23日      

 

 

资 产 评 估 ji 本 准 则

 

第yi章 总  则

 

第yi条 为规范资产评估xing为,保证执业质liang,明确执业ze任,保护资产评估当事人合faquanyi和公gong利yi,根据《中华人民gong和国资产评估fa》、《资产评估xing业财zhengjian督管理办fa》等制ding本准则。

第二条 资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。fa律、xingzhengfa规和国务yuan规ding觭han渌拦纗ingzheng管理部门管理,应当执xing其他准则的,cong其规ding。

第三条 本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员shizhi根据资产评估fa和国务yuan规ding,按zhao职ze分工由财zheng部门jian管的资产评估机构及其资产评估专业人员。

 

第二章 ji本遵循

 

第si条 资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守fa律、xingzhengfa规的规ding,坚持独立、客guan、公正的原则。

第五条 资产评估机构及其资产评估专业人员应当cheng实守信,勤mianjinze,jin慎cong业,遵守职业道德规范,自觉维护职业形象,不得磞ou滤餳ai职业形象的huo动。

第六条 资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务,应当独立进xing分xi和估算并形成专业yijian,拒绝委托人或者其他xiang关当事人的干预,不祄i苯觵i预xian设ding的价zhi作为评估jie论。

第七条 资产评估专业人员应当具备xiang应的资产评估专业知识和蔰ao瓂an,能够sheng任所执xing的资产评估业务,保持和提高专业能力。

 

第三章 资产评估程序

 

第ba条 资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务,履xing下lieji本程序:明确业务ji本事项、订立业务委托合同、编制资产评估ji划、进xing评估现场diao查、收集整理评估资料、评ding估算形成jie论、编制出具评估报gao、整理归集评估档案。

资产评估机构及其资产评估专业人员不得suiyi减少资产评估ji本程序。

第九条 资产评估机构受理资产评估业务qian,应当明确下lie资产评估业务ji本事项:

(yi)委托人、产quan持有人和委托人yi外的其他资产评估报gaoshi用人;

(二)评估目的;

(三)评估对象和评估范围;

(si)价zhi类型;

(五)评估ji准日;

(六)资产评估报gaoshi用范围;

(七)资产评估报gao提交期限及方式;

(ba)评估服务费及支付方式;

(九)委托人、其他xiang关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。

资产评估机构应当对专业能力、独立衴uan鸵滴穹鐇ian进xing综合分xi和评价。受理资产评估业务应当满足专业能力、独立衴uan鸵滴穹鐇ian控制要求,否则不得受理。

第十条 资产评估机构执xing腸heng钐豥ing业务缺乏特ding的专业知识和经yanshi,应当采取mi补措施,bao括利用专家工作等。

第十yi条 资产评估机构受理资产评估业务应当与委托人yifa订立资产评估委托合同,约ding资产评估机构和委托人quan利、义务、违约ze任和争议解决等内容。

第十二条 资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况编制资产评估ji划,bao括资产评估业务实施的主要过程及shi间进度、人员安pai等。

第十三条 执xing资产评估业务,应当对评估对象进xing现场diao查,获取资产评估业务需要的资料,了解评估对象现状,关注评估对象fa律quan属。

第十si条 资产评估专业人员应当根据资产评估业务具体情况收集资产评估业务需要的资料。bao括:委托人或者其他xiang关当事人提gong的涉及评估对象和评估范围等资料;congzheng府部门、各类专业机构yi及市场等qu道获取的其他资料。

委托人和其他xiang关当事人yifa提gong并保证资料的真实性、完整性、合fa性。

第十五条 资产评估专业人员应当yifa对资产评估huo动中shi用的资義ia鴛inghe查和yan证。

第十六条 确ding资产价zhi的评估方fabao括市场fa、收yifa簍ong杀緁a三种ji本方fa及其衍sheng方fa。

资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价zhi类型、资料收集等情况,分xi上述三种ji本方fa的适用性,yifaxuan择评估方fa。

第十七条 资产评估专业人员应当在评ding、估算形硈han拦纉ie论后,编制初步资产评估报gao。

第十ba条 资产评估机构应当对初步资产评估报gao进xing内部审he后出具资产评估报gao。

第十九条 资产评估机构应当对工作底稿、资产评估报gao及其他xiang关资義ia鴛ing整理,形成资产评估档案。

 

第si章 资产评估报gao

 

第二十条 资产评估机构及其资产评估专业人员出具的资产评估报gao应当符合fa律、xingzhengfa规祌en喙毓鎑ing。

第二十yi条 资产评估报gao的内容bao括:标题及wen号、目录、声明、摘要、正wen、附jian。

第二十二条 资产评估报gao正wen应当bao括下義in谌荩

(yi)委托人及其他资产评估报gaoshi用人;

(二)评估目的;

(三)评估对象和评估范围;

(si)价zhi类型;

(五)评估ji准日;

(六)评估yi据;

(七)评估方fa;

(ba)评估程序实施过程和情况;

(九)评估假设;

(十)评估jie论;

(十yi)特bie事项说明;

(十二)资产评估报gaoshi用限制说明;

(十三)资产评估报gao日;

(十si)资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。

第二十三条 资产评估报gao载明的评估目的应当唯yi。

第二十si条 资产评估报gao应当说明xuan择价zhi类型的理由,并明确其ding义。

第二十五条 资产评估报gao载明的评估ji准日应当与资产评估委托合同约ding的评估ji准日yi致,可yishi过去、现在或者wei来的shi点。

第二十六条 资产评估报gao应当yiwen字和数字衱en奖硎銎拦纉ie论,并明确评估jie论的shi用觴ing凇

第二十七条 资产评估报gao的特bie事项说明bao括:

(yi)quan属等主要资義i煌暾蛘叽嬖阼Υ玫那樾危

(二)wei决事项、fa律纠纷等不确ding因su;

(三)重要的利用专家工作情况;

(si)重da期后事项。

第二十ba条 资产评估报gaoshi用限制说明应当载明:

(yi)shi用范围。

(二)委托人或者其他资产评估报gaoshi用人wei按zhaofa律、xingzhengfa规规ding和资产评估报gao载明的shi用范围shi用资产评估报gao的,资产评估机构及其资产评估专业人员不承担ze任。

(三)除委托人、资产评估委托合同中约ding的其他资产评估报gaoshi用人和fa律、xingzhengfa规规ding的资产评估报gaoshi用人之外,其他任簑ei购透鋈瞬荒艹晌什拦辣╣ao的shi用人。

(si)资产评估报gaoshi用人应当正确理解评估jie论。评估jie论不等同于评估对象可实现价格,评估jie论不应当被ren为shi对评估对象可实现价格的保证。

第二十九条 资产评估报gao应当履xing内部审he程序,由至少2名承办该项资产评估业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。

fading评估业务资产评估报gao应当履xing内部审he程序,由至少2名承办该项资产评估业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。

 

第五章 资产评估档案

 

第三十条 资产评估档案bao括工作底稿、资产评估报gaoyi及其他xiang关资料。

资产评估档案应当由资产评估机构妥shan管理。

第三十yi条 工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰,能够反ying资产评估程序实施情况、支持评估jie论。工作底稿分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。

管理类工作底稿shizhi在执xing资产评估业务过程中,为受理、ji划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及xiang关资料。

操作类工作底稿shizhi在履xing现场diao查、收集资产评估资料和评ding估算程序shi所形成的工作记录及xiang关资料。

第三十二条 资产评估档案保存期限不少于15nian。属于fading资产评估业务的,不少于30nian。

第三十三条 资产评估档案的管理应当严格执xing保mi制度。除下lie情形外,资产评估档案不得对外提gong:

(yi)财zheng部门yifadiao阅的;

(二)资产评估协会yifayi规diao阅的;

(三)其他yifayi规查阅的。

 

第六章 附  则

 

第三十si条 中国资产评估协会根据本准则制ding资产评筶e匆底荚蚝椭耙档赖伦荚颉W什拦le匆底荚騜ao括各项具体准则、zhi南和zhidaoyijian。

第三十五条 本准则自2017nian10yue1日qi施xing。2004nian2yue25日财zheng部发布的《关于印发〈资产评估准则——ji本准则〉和〈资产评筶e耙档赖伦荚——ji本准则〉的通知》(财qi〔2004〕20号)同shi废止。

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