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发布人: | 来源:feng凰网房chan海南站 | 发布时jian:2020-3-12 10:14:52 | 浏览ci数:

          37日,海南省wei办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地chan市场平wen健康发zhan城市主体责任制de通zhi》,jiang继续坚chi房住不炒de定位,坚chi全域限购政策不gai变,坚chi房地chan调控mu标不动摇、力度不放song、政策不走样,保chi政策delian续xing、wen定xing,支chi合li自住需qiu,坚jue遏制投机炒房,保chi房地chan市场wen定。

《通zhi》提出ming确总体yaoqiu、ming确部门zhi责、落shi主体责任、健全住房体系、分类精准施策、规范市场秩序、落shimu标任务和加强zu织lingdao等方面内容。其中核心内容是建立房地chan市场平wen健康发zhan城市主体责任制,并创新提出发zhan安居xing商pin住房,以jishi行ben地居民多套住房限购政策和商pin住房现房销售制度等。

《通zhi》ming确,各市县秠uan镜胤康豤han市场平wen健康发zhan负主体责任,避免jiang住房作为短期ci激经济zeng长de工具和手段,坚chi因地制宜、综合施策,把wen地价、wen房价、wenyu期de责任落到shichu。《通zhi》yaoqiu,各市县yao制定一城一策工作方癴u岢鰊ian度调控mu标和具体政策措施,科学合li确定新建商pin住房销售价ge,使地价、房价、房zushui平保chizai合liqujian,确保shi现房地chan市场平wen运行。同时,《通zhi》yaoqiu,各市县yaobian制住房发zhan十四五规划和nian度建设ji划,报经省政府批准hou公布shi施,合li确定各类住房供应比例,有序推进各类住房建设,构建zu购并jude住房制度。

《通zhi》提出,健全住房供应和保障体系,满zu居住需qiu。通guo发zhan市场化商pin住房、市场化zu赁住房,满zu省内居民多层ci居住需qiu和省外居民旅游zu赁住房需qiu;通guo加大公共zu赁住房保障力度,满zukun难群众dejiben住房需yao;通guo发zhan安居xing商pin住房,满zu居民家庭jiben住房需qiu。其中,安居xing商pin住房是海南参zhao省外做法、结合海南shi际,创新提出de住房类xing。mude是让符合条件deben地居民家庭和yin进人才,能够以与自身shourushui平xiang适应de价ge购买一套住房,提sheng其获得感、幸fu感,zhen正xiang受到海南自贸qu(港)建设红li。安居xing商pin住房主yao面向无房或人均住房面积未达到平均shui平de居民 家庭销售,限定销售对象、销售价ge、套xing面积和转让条件,采取政府主dao、市场化运作方式建设,具有政策保障xing謘hi纳蘰in住房。安居xing商pin住房售价由各市县anzhao当地经济发zhanshui平、居民ke支配shouru、物价shui平、建设chengben等shi际情况确定,并zai一定nian限内shi行feng闭liu转制度。今nian省政府工作报告已jiangwen妥推进安居xing商pin住房建设lie为重点工作任务zhi一。近期,海南拟zai住房需qiu较大、住房价ge较高、住穔e侍饨贤怀鰀e市县开zhan安居xing商pin住房试点建设。具体轮hou条件、分配ci序和销售价ge等zai试点建设中逐步完shan。xia一步,jiang根据试点情况,总结经验,分步shi施,逐步推开。

为加快推进海南房地chanye转xing发zhan、提质zeng效,《通zhi》提出,鼓励存羕e蘰in住宅用地或xiangmu转xing发zhan为安居xing商pin住房、商ye、办公等经yingxing房地chan或zu赁住房。xia一步,海南jiang加快发zhan旅游地chan、商ye地chan;继续shi施棚户qugai造和大力推进老旧小qugai造,满zu人民群众gaishanxing住房需qiu;有序shi施yin进人才住房保障,积极创造良好de人才居住环境,推动shi现全省人民住有所居。

为进一步遏制投机炒房行为,回归住房民生和居住属xing,同时为防止占用guo多shehui公共资源,为自贸港建设提供充分祄u誮ianyao素保障,参誾han诓糠殖鞘衐e做法,《通zhi》提出ben地居民购买多套住房de限购政策,对zai海南已拥有2套ji以shang住房deben省户籍和常住居民家庭(含夫妻shuang方ji未chengnian子女),停止向其销售安居xing商pin住房和市场化商pin住房。

为jiejue商pin住房yu售制度带来质量投su、合同纠纷、延期交房、配套设施不落shi、违规销售甚至开发商shou钱跑路等一系lie问题,《通zhi》提出gai革商pin住房yu售制度,自文件印发zhi日起,新出让土地建设de商pin住房,shi行现房销售制度。an誾han摇渡蘰in房销售管li办法》规定,现房销售de穔e萦ν╣uo竣工验shou且供shui、供电、萰i⑼▁un等配套ji础设施具bei交付使用条件。

同时,为进一步ming确部门zhi责,加强协同配合,分类精准施策,科学合li调控,《通zhi》提出建立和完shan海南房地chan市场平wen健康发zhan联席hui议制度,省ji各部门根据zhi责,研究提出土地、金rong、财shui、市场管li等多方面de政策措施。进一步加强规划yindao、加强土地管li、完shan金rongshui蕑hao摺⒑蟣i运用行政措施,指dao市县精准施策。

《通zhi》huaiyaoqiu,各ji政府yao加快建立房地chan市场联合监管机制,ming确各部门监管zhi责,通guo建立联合查chu机制、联合cheng戒机制、资金监管机制、常tai化信息发布机制、风险yujing机制等,形cheng监管合力,进一步规范市场秩序。

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