设为首页 加入收藏

 

 

 

0898-66116212

联系1号庄娱ledenglu

    地址:
    海南sheng海kou市椰海大dao321号喜盈menguo际大xiaA区11层

    电话:
    (0898)66116211、66116212、66116210

    邮箱:hainanzhengli@126.com

xingye动态ni的位置:首页 >> 新闻謝ing >> xingye动态

博狗娱乐开户

发布ren: | 来yuan:三ya日bao | 发布时间:2020-4-26 15:20:06 | liulanci数:

           海南sheng自然资yuan和gui划ting日qian印发《关于实施点状用地制度的yijian》(yi蟣u虺啤秠ijian》),明确点状用地的内han和实施范围、gui划审批管li、实xing点状用地差异化供地等具体要求,旨在进一步细化和gui范点状用地政策实施,建立更加灵huo、更加精细的土地li用制度,助力xiang村振兴zhan略实施。

据jie绍,“点状用地”是相对于成pian开发用地而言的一种新的土地获取fang式。20181yue,我sheng印发《海南shengren民政府关于进一步加强土地宏观调控ti升土地li用效益的yijian》,ti出在百镇千村、共xiang农庄及其他旅游项膋e枋┙ㄉ柚校扇en散化块、点状fen布的fang式“点状供地”。sheng委、sheng政府ti出“在20206yuediqian,制定出台点状供地政策实施细则”的要求。

《yijian》明确了点状用地的内han和实施范围。一是明确点状用地的内han,点状用地是zhi在城镇、产ye园区开发bian界外,bu适合成pian开发的区域和项目,根据资yuan环境承载能力、区位条件yi及项目用地需求,结合项目区块地形地貌特征,yi及建(构)筑物占地面积等点状布ju,an照“建多少、转多少、供多少”的原则进xing点状bao批,根据gui划用地性zhi和土地用途灵huo点状供ying的项目用地fang式。tong时,结合海南蔰ao剩魅妨藊iang村jichu设施和公共服务设施用地、xiang村休蟲in﹜e和旅游项目用地、南繁科研育謟hi厣枋┯玫亍⒙糜喂穣i站用地等7类点状用地实施范围。

二是列出负面qing单,明确选址she及占用永久ji本农田、生态公益lin、自然保hu区、饮用水水yuan保hu区等禁止建设区;商品zhu宅、私家庄园、私ren别墅等fang地产和变相发展fang地产的项目等6种情形bu得纳入点状用地范围。

《yijian》ti出,完善点状用地gui划管li。点状用地项目ying当符合guo土空间gui划,允xu在开发bian界外gui划布ju和建设。各市xianke在村庄gui划中gui划布ju点状用地项目或者yu留gui划建设用地zhi标,保障点状用地项目建设。秠uan遄痝ui划已经编制实施并明确gui划条件、使用村庄gui划yu留gui划建设用地zhi标yi及选址在市xian总体gui划确定的建设用地范围外,qie村庄gui划未fu盖等三种情形的点状用地,ti出落实gui划的要求。

tong时,gui范点状用地审批管li。点状用地项目建设占用土地的,依法办li农转用审批手续,其中she及占用耕地的,必须落实耕地占补ping衡;she及占用gui划lin地的,ying依法办lilin地征(占)用审批手续。点状用地项目未纳入建设用地开发范围的,采取“zhi征bu转”“bu征bu转”fang式作为生态保留用地合lili用,并明确用地范围、确定土地使用关系。tong时,明确an照“征转合一”“zhi转bu征”“bu征bu转和zhi征bu转”三种类型进xing审批管li。

此外,实xing点状用地差异化供地。一是供地fang式,明确点状用地an单个项目一ci性zu织供地,ke区fenguoyou和集体土地,采取划拨、出让、出租、联营合作、入股等fang式供ying,还kean照guo家和我shengyou关gui定,实xing长qi租赁、先租后让、弹性年qi等差别化供地模式。

二是供地面积,明萬angㄉ栌玫刈苊婊齜u超过30亩,单个点建设用地面积一般bu低于1亩,位于山区等受特殊条件xian制的区域单个点的用地面积ke适当压缩,但一般也bu得低于0.5亩。

三是供地用途和年xian,对于点状用地为单一用途的,an照gui划用途确定土地用途和使用年xian。she及多个用途的,an照zhudao用途确定土地用途和使用年xian。

四是供地jia格,明确点状用地采取you偿fang式供地的,yingan照土地供ying政策要求和土地估jia结果,综合确定出让dijia。

五是交易ping台,明确点状用地项目ying当angui定进入sheng统一土地交易市chang进xing供地。

《yijian》还要求,加强点状用地批后管li。一是强化履约监管,要求点状用地项目qian订准入(对du)xie议,明确点状用地项目须zheng体持you,bu得fen割转让、fen割抵押,bu得转租,bu得擅自改变土地用途等xian制条件,约定违约责任。土地xian制条件ying当写入土地供ying公告,在bu动产deng记时对宗地的权lixian制予yi注记。

二是实xing联合评估和总量控制,2020年海kou市和三ya蕏in际凳┎鷜e项目bu超过10个,其他市xianbu超过5个,jichu设施和公共服务设施项目buxian个数;2020年后,视各地项目实施情况逐年调zheng项目数量。sheng建立点状用地项目联合评估论证机制,市xianren民政府zu织编制点状用地项目实施fang案,baosheng招商工作联xi会议审议tong过后fangke实施。

三是严格全cheng监管,穕e箉i“新产ye新ye态”为名擅自扩大建设用地gui模。禁止yi点状用地为名开发建设商品zhu宅、私家庄园、私ren别墅等fang地产和变相发展fang地产的项目。

四是动态调zheng退出,点状用地项目因政府及其部menfang面原因wu法实施或项目开发zhu体未an项目实施fang案开发建设的,市xianyou关部menyingan照法律法gui、土地划拨决定shu及出让合tong的gui定或约定进xing处li处置。

地址:海南sheng海kou市椰海大dao321号喜盈menguo际大xiaA区11层 电话:(0898)66116211、66116212、66116210
邮箱:hainanzhengli@126.com ban权所you:海南1号庄娱ledenglu集团 备案号: qiongICP备14000189号 1号庄娱ledenglu支持:原创qiyue建站

在xian客服

ye务咨xun
点击这li给我发消息